タイコンの工場は以下の3地域内、計13ヵ所の工業団地にあります。
アユタヤ方面（バンコクから北部エリア）： ハイテク工業団地、ロジャナ工業団地、バンパイン工業団地ナワナコン工業団地
サムットプラカン方面（バンコクから東部エリア）： バンプー工業団地、ラッカバン工業団地 東部臨海工業地域（イースターンシーボード）方面（チョンブリ、ラヨーンエリア）：アマタナコン工業団地、レムチャバン工業団地、ピントン工業団地 チョンブリ工業団地、アマタシティ工業団地 イースタンシーボード工業団地、ロジャナ（ラヨーン）工業団地

タイコンは開発地を限定することはなく基本的にどこでも開発可能です。しかし、多くの企業のニーズがBOIの投資奨励恩典が付与されるバンコク北部及び東部臨海工業地域の第2及び第3ゾーンにあること、且つ多くの企業がIEAT（タイ工業団地公社）が管理・運営する団地或いは良質の民間工業団地を望まれていることを考慮し、様々な業種から人気のある場所を選択して開発しています。

いくつかの工業団地（例えばハイテクやレムチャバン）には一般工業区（General Industrial Zone）と輸出加工区（Export Processing Zone）の両方があります。EPZに入居した輸出指向企業には関税や税金に関わる恩典が付与されるという特典があります。即ち、製造品の殆どを輸出する製造業者はEPZに入居することによりEPZ固有の恩典を享受できることになります。タイコンはEPZ/GIZのいずれが適当か、各々の利点や恩典について詳細をご案内させて頂きます。
また、現在いくつかの工業団地に関税局が認可した新しい制度の免税区（Free Zone）が設けられ、輸出メインの企業には選択枠が増えました。

多くの場合は機械搬入等のお客様の運営体制によりますが、最初の打ち合わせ会議から３ヶ月内に工場の全面稼動が可能になると予想します。

タイコンは常時建設中の物件を持っており、お客様のニーズに見合った物件をいつでも用意したいと考えています。しかし、 もし用意した物件がニーズに合わない場合は、お客様側の希望するサイズと仕様の工場を用意（建設）することも可能です。 この場合、当該工業団地に土地が確保されているという条件つきですが、ご契約後8ヶ月以内に新規物件を提供できると 考えています。

予約契約（Booking Agreement）の締結により物件を押さえることが可能です。
この場合、予約金（Booking Fee）として1ヶ月分の賃料相当額をお預かり致します。

※本契約後、この予約金はデポジット（敷金）の一部に充当されます。

工場のサイズ、土地の広さ、所在地などの条件にもよりますが、月額およそ20万バーツから150万バーツの範囲となって おります。

現行の賃貸料は十分に市場の実勢を反映していると考えますが、取引全体の一部として賃貸料についてのご相談に応じて おります。

タイコンは賃貸工場を専門にしていますが、工場の物件によっては売却にも対応しております。しかし、工場買取りに関しては初めから買取られるのではなく買い取りオプション付きのリースをされることをお勧めしています。このようなオプションは、直ぐに買い取りされる場合でも、買取りオプションで将来買い取りされる場合でも販売額は工業団地ごとに買い取り時の土地価格と個々の工場の建設費により算出致します。また物件のある工業団地のロケーションによっても多少違い様々です。

お客様の判断によりますが経済状況などから見て、中古の工場建屋はタイでは良い評価は得ないこともあり、将来工場を手放されることを考えると一概に言えません。また、資本金の機会原価においても考慮が必要でしょう。

タイコンに支払われる費用以外に発生するその他の費用は、以下の通りです: 土地家屋税 ― それぞれの建物の価値で評価されます。
保険料 ―　総保険額の0.07 - 0.33%の範囲です。便用リスクレベルにより異なります。
工業団地管理費　―　団地ごとに異なりますが1,000バーツ/月/ライ程度です。
電力料金（トランス、配電盤等の設備設置費用を含む）、工業用水料金、通信回線接続料及び使用料―これらは需要によって異なります。

柔軟に対応しているタイコンのリースプランですが、これ等に関しては特定の規制と複雑な法律が絡んでくるので簡単に承諾できないのが現状ですが、お客様のご希望に合うような条件のもと、歩みよりが出来るようにしております。

リース期間は通常3年ですが、3年以下のご相談にも応じます。また、必要に応じてリース期間を更新・延長するオプションも用意しております。

およそ1,000～6,000㎡ぐらいまでの大きさの工場を標準で用意しております。より大きな規模の工場を必要とされる場合は 特注でご要望のサイズの工場をご用意することも可能です。

タイコンが提供する殆どの工場建屋は中2階事務所を持った平屋形式で個々に フェンスで区画され独立しています。一番需要の高い “同じ敷地内に他工場が存在しない独立・単一工場” の形式を採用致しております。また現在、テラス式（長屋形式）のミニファクトリーをピントン工業団地内に用意しております。

既に入居されているテナントの大部分は外資企業またはタイとの共同ベンチャー企業です。また、全体のおよそ50%は日系 企業です。 しかし、最近は、他のアジア諸国やヨーロッパ及びアメリカからの企業も多くなっております。また、それらの企業のうち何社かは多国籍企業の一部ですが、多くは独立した、且つ中小規模の企業です。

今までの経験からもお客様の多くが2、3ヶ月以内での操業開始を望まれていることは存じておりますが、私どもにとってそのような短期間で工場建設を完了するのは難しいのが現状です。そして殆どの軽工業の企業様は改修工事をしないか又は小規模の改修工事のみで弊社の標準工場で満足してくださっています。このような理由からお客様のニーズを満たすよう、お客様の需要に先立って先行投資的に開発することが必要と思っております。

はい、可能です。
ご要望があればご相談ください。